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【楼盘细目丨特价房源丨户型分析丨技俩先容丨在售房源丨样板间丨临近配套】

北京宸园：宇宙心·山水意。

留神，画面正中心的葫芦。

葫芦是中国传统文化中有迥殊好意思好寓意的标识物。起首于北京宸园连结在一说念的大小地块。‍‍

探花视频

『宇宙的东四环——全球资源的积贮地』

东四环海外住区5年之后再供地，北京宸园距东四环直线距离约1km，手脚珍罕在售新品地脉，云集宇宙精采资源。

位置优厚：北京宸园地处东四环使馆区内，紧邻多个闻明公园，如晨曦公园、将府公园等，享受着后天不良的当然环境。

建筑格调：技俩接受现代格调的建筑打算，并聚拢宋风元素的社区进口，体现了中国传统好意思学与现代生存的无缺交融。

精装拜托：通盘住宅均接受高品性装修表率，采用旭格、嘉格纳、好意思诺Miele、劳芬等海外闻明品牌家居居品，确保空间好意思学与功能性的长入。园林景不雅：园区内尽心打算有山水林瀑景不雅，包括崇峦滚动的山岳、环绕的水系以及阵容恢宏的瀑布，营造出一种隔离尘嚣的宁静氛围。

会所材干：配备有五星级栈房级别的会所材干，包括分享厨房、私宴定制、商务会客、行政酒廊、星光泳池、健身瑜伽等功能区域，得志业主的各类化需求。

北京宸园售楼处电话：400-168-3161【官网】技俩分为两个地块，07地块145-160-220-255㎡大户型，06地块145㎡小户型居品！145-160㎡户型占比80%，预测价钱10-11.5万/㎡，220-255㎡大户型占比20%。瞻望价钱更高。

【户型展示】

1、北京宸园的得房率很高，即便莫得营救面积，得房率在78.5%-83%，但165平米83%产权面积得房率是值得商榷的，这种得房率只会存在11层以下的洋房；

2、四种户型的面宽进深比优选功令为：220平米、249平米、165平米和145平米，但249平米也有一个上风，客厅东面是一个巨幅落地玻璃窗。145平米和165平米是典型的四叶草，户型比拟无为些；

3、北京宸园如斯高的使用空间，大要是加上了门厅的面积和飘窗的营救面积，一般来说，14层以上的高层住宅，产权使用得房率是很难越过80%。

一、达不雅 | 建筑面积约145㎡

四房两厅两卫宽幕落地窗，拓宽视线，放怀山水；

约4.7m宽境客厅，缓慢模范任由清怡悦影飞驰；

翻新玄关空间，入户安适收纳兼顾礼节有加；

敞开式西厨岛台，集烹调、搪塞互动于一体；

二、遐远 | 建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫

约13.3m南向超大面宽，朗阔视线，光影游走；

约5.9m搪塞宽厅，舒朗模范欢叙恬当令光；

LDKB一体化空间，洄游式家庭起居动线；

南向双卧套房，舒阔模范各自坦然精巧；‍

安适西厨，超大中心岛台，高等点火升华心理；

三、骋怀 | 建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫

朗阔搪塞空间，诤友雅聚，寰宇入怀；

约19.1m超距面宽，峰丘林溪，照耀山水园居；

约6.6m宽幕不雅景巨厅，轩阔明朗，拾趣山水；

南晨曦光双卧套房，起居、卫浴、不雅景富裕舒坦；

专属电梯厅，步入式安适玄关，开阖间礼序蔚然；

约3.6m珍罕层高，延展视线、采光旷达模范；

四、旷游 | 建筑面积约249㎡ 四房两厅三卫

殿堂式十字厅打算，礼节轴线，次第不彰自显；

约100 ㎡LDKB一体化打算， 赋新无穷家庭场景；

270°寰幕转角客厅，视界流转，山水不雅心；

安适中西厨，超大中心岛台，全球厚味膨大舌尖；

IMAX全景视线阳台，每个角度皆有征象相遇；

约3.6m珍罕层高，重构视线、采光旷达模范；

效用图

北京宸园敬佩能畅销。原因有四：

1，技俩高举豪宅定位，打造豪宅居品，但主力户型145，165，作偏改善型豪宅四居，对客户迥殊友好，比拟贴合市集。

2，偷面积许多，南面偷三个阳台，北面偷建立平台，门厅还偷电梯厅空间，实得面积大，得房率更高，有顺义、丰台技俩标特质，给购房主说念主更多的实惠。

3，全石材立面，厚要紧气，宋式三进庭院打算，园林景不雅花了大价钱，技俩负责堪舆风水，相宜中国豪宅购房主说念主的脸色偏好，装修层次也很高。

4，楼面地价低，价差满盈大，（早期分析过北京宸园的地皮老本，可私信）开辟商有精雕细作，也有精雕细作的必要。同期也给技俩开盘价钱调遣预留了空间。

在【北京宸园】的展示中心，还顶住了一场中国国画展厅。迥殊贴合宸园宋风园林的田地。

爱重爱国画等传统文化的戴哥还请好意思女给我详备先容西宾。底下望望开辟商的先容，既先容了国画，也先容了园林：

北京宸园营销中心，百年大师艺术真货特展同步献映，所展画作市集估值约东说念主民币1.3亿元，晓悟都白石、张大千、钱松喦、傅抱石、李可染、陆俨少六位专家的传世画作。在当然之境，看见中国审好意思；在山水之间，宸启考究。

北京宸园售楼部实拍图

北京宸园售楼部实拍图

这次，近距离赏玩近现代最具影响力的六位艺术专家山水真货，千里浸中国山水的秀美壮阔。

手脚近现代中国画坛首屈一指的群众，都白石将浓艳的红色花团、变化中的墨色荷叶和水中一双相依相伴的鸳鸯如胶似漆，绘图成《荷花鸳鸯》，流传于世。

北京宸园售楼部实拍图

张大千的作品《黄山鸣弦泉》夙夜生长，体会物情，将山水意会通相识；傅抱石所作的《峡江图》，画意高深，章法新颖，证实山水的壮伟感。

北京宸园售楼部实拍图

现代着名画家陆俨少，画重“墨块”与“留白”，勾云勾水，千岩竟壑，建树画作《宋东说念主诗意图》极富变化的流走自如；李可染的《荷塘消夏图》漫写山林，形神兼备，一片水气淋漓、笔酣墨畅之感。

北京宸园售楼部实拍图

中国园林与山水画有着不明之缘，北京宸园取意传世名画山水田地，以当然为本源，打造超万平山水中心花圃，约2300㎡灵动水域，创造平稳澄明的真山真水，一个可行、可望、可居、可游的山水宇宙跃但是成。

北京宸园默示图

从一进府门的高墙深院，二入厅堂的玉带飞桥，再到三进庭园的山水林瀑，飞鸟游鳞，园内山岳崇峦滚动，山水环绕；山顶飞瀑直下，阵容恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕，为客户淋漓展现真山真水确现代园居雅会。

北京宸园默示图

东说念主至山水处，心游山水间。中国东说念主的精神心扉藏于山水之中，纪念中国文化的礼序与审好意思。

北京宸园售楼处电话：400-666-9925【官网】将中国礼序与园林田地互相烘托，园林的每一处都藏着山水意蕴，蕴含中国审好意思的底色。

北京宸园默示图

峻岭悬瀑，从山顶流泻而下，飞流直下三千尺，既得古东说念主山水平远之宏大，高远之立正，又得诗意山水景不雅。

当然水系膨大，在群山环抱之中积贮成天光静池。闲来无事静坐其间，让扯后腿的尘嚣慢慢远去，纪念静寂寰宇。

北京宸园默示图

接受大规格银杏组合拼栽造成当然山林，在山林水系之间，感受历经期间脚迹的当然；古树紫薇标识着怀黄佩紫，以灵动的人命演绎一幅好意思妙的当然情境。

聚拢山体结构打造四季花圃，无惧春夏秋冬的更替，造成独有的山水之间的活动体验。

读懂中国山水画的形意，重构空间体系，呈献建面约143-249㎡精妆大平层：全面屏落地窗放怀山水，大模范客厅让寰宇入怀，超大面宽遥望山水画卷，最大3.6m层高让生存停下在山水隐逸中，抒发山水之间的典礼感。

北京宸园默示图

复刻中国好意思学场景，尊享礼序空间布局。北京宸园营销中心也以传统园林意蕴为基调，探寻现代东方生存思气。

北京宸园售楼部实拍图

在打算上，索求文化基因中的“迎、礼、雅、悦”四个不同维度，展现中国审好意思的文化理念；诳骗“抵达”、“礼遇”、“理财”、“幽境”、“归宇”五进礼法，营造一种“可行、可游、可赏”的归家体验，开启一场游园不雅景的考究之旅。

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